Estimation théorique
Rue Saint yves,22220 Tréguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint yves,22220-Tréguier indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 1 | RUE SAINT YVES | 4 | 74 | 45 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 115 | 362 | 202000€ | 1757€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 194 | 240 | 295000€ | 1521€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 92 | 0 | 119000€ | 1293€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 133 | 178 | 180000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 21 | RUE SAINT YVES | 5 | 102 | 154 | 155000€ | 1520€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 8 | 165 | 0 | 275000€ | 1667€ |
2020-06-08 | 23 | RUE DE LA CHALOTAIS | 12 | 185 | 297 | 81000€ | 438€ |
2023-04-28 | 24 | PL DU MARTRAY | 2 | 40 | 0 | 74700€ | 1868€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 85000€ | 1164€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 154000€ | 2110€ |
2019-11-13 | 9 | RUE COLVESTRE | 7 | 144 | 230 | 54500€ | 378€ |
2022-09-21 | 5 | PL DU MARTRAY | 6 | 168 | 800 | 155000€ | 923€ |
2021-04-09 | 11 | RUE COLVESTRE | 4 | 144 | 251 | 329000€ | 2285€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE PELTIER | 1 | 50 | 43 | 94000€ | 1880€ |
2020-06-30 | 16 | RUE COLVESTRE | 4 | 122 | 327 | 173000€ | 1418€ |
2020-08-27 | 8 | RUE KERCOZ | 4 | 68 | 440 | 128000€ | 1882€ |
2020-05-18 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 90 | 395 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE MINIHY | 3 | 50 | 82 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 10 | RUE LE PELTIER | 6 | 146 | 754 | 350000€ | 2397€ |
2021-08-02 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 350 | 696 | 662700€ | 1893€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 155 | 749 | 216300€ | 1395€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LAMENNAIS | 7 | 253 | 1300 | 425000€ | 1680€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 91 | 609 | 110000€ | 1209€ |
2019-10-31 | 6 | CLOS DU LEANDY | 6 | 143 | 588 | 205000€ | 1434€ |
2020-08-11 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 128 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-29 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 138 | 96500€ | 1287€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 76 | 75 | 124000€ | 1632€ |
2022-11-21 | 12 | RUE LE PELTIER | 6 | 146 | 616 | 235000€ | 1610€ |
2019-07-23 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 85000€ | 794€ |
2022-02-05 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 240000€ | 2243€ |
2020-01-22 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 57 | 337 | 78000€ | 1368€ |
2020-12-14 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 189 | 262 | 350000€ | 1852€ |
2020-10-30 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 116 | 147 | 130000€ | 1121€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 352 | 170000€ | 1417€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES BUTTES | 4 | 67 | 710 | 327500€ | 4888€ |
2021-12-23 | 21 | RUE LE PELTIER | 8 | 184 | 464 | 360000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 1 | IMP KERNABAT | 3 | 90 | 214 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 5 | RUE POUL RAOUL | 5 | 177 | 580 | 165000€ | 932€ |
2020-09-29 | 14 | BD ANATOLE LE BRAZ | 7 | 147 | 753 | 300000€ | 2041€ |
2021-08-31 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 230 | 137 | 220000€ | 957€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 120 | 585 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LAMENNAIS | 5 | 97 | 683 | 195000€ | 2010€ |
2021-05-10 | 1 | RUE GARDEN AN ESCOP | 8 | 129 | 449 | 285000€ | 2209€ |
2021-12-09 | 1 | RUE GARDEN AN ESCOP | 8 | 129 | 896 | 320000€ | 2481€ |
2019-06-24 | 24 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 161 | 607 | 198000€ | 1230€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CHARLES LE GAC | 4 | 70 | 335 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-05 | 57 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 54 | 75950€ | 1013€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU MANOIR | 5 | 123 | 397 | 185000€ | 1504€ |
2020-01-09 | 1 | RUE LAENNEC | 6 | 89 | 683 | 138000€ | 1551€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DE LA BARRIERE | 7 | 150 | 757 | 268000€ | 1787€ |
2021-07-27 | 8 | RESIDENCE KERNABAT | 6 | 100 | 752 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-19 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 72 | 35000€ | 340€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DES PERDERIES | 4 | 158 | 677 | 168700€ | 1068€ |
2020-06-03 | 32 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 18 | 18 | 36000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 32 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 18 | 18 | 69240€ | 3847€ |
2022-05-11 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 70 | 354 | 157520€ | 2250€ |
2020-06-19 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 148000€ | 1233€ |
2022-03-21 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 258800€ | 2157€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 71 | 534 | 135000€ | 1901€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 595 | 167500€ | 2295€ |
2019-11-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 76 | 516 | 117500€ | 1546€ |
2020-03-10 | 6 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 86 | 670 | 194500€ | 2262€ |
2022-03-15 | 6 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 86 | 670 | 196400€ | 2284€ |
2021-05-25 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 129000€ | 1466€ |
2022-02-24 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 74 | 598 | 125000€ | 1689€ |
2023-05-02 | 9 | LOT DU GOLLOT | 4 | 70 | 425 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 764 | 125000€ | 2119€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 600 | 205000€ | 3254€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE MINIHY | 4 | 111 | 570 | 208500€ | 1878€ |
2022-08-26 | 11 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 87 | 602 | 279990€ | 3218€ |
2023-06-07 | 11 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 87 | 602 | 307500€ | 3534€ |
2020-02-21 | 13 | LOT DU GOLLOT | 5 | 101 | 360 | 135000€ | 1337€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 693 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 2 | RESIDENCE KERNABAT | 6 | 144 | 692 | 223000€ | 1549€ |
2020-11-27 | 5 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 128 | 676 | 291450€ | 2277€ |
2020-08-20 | 4 | IMP KERFANT | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-28 | 3 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 74 | 714 | 196000€ | 2649€ |
2020-02-18 | 24 | RUE POUL RAOUL | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2021-06-24 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 1129 | 167620€ | 1862€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DES PERDERIES | 4 | 93 | 99 | 67000€ | 720€ |
2020-02-25 | 26 | RUE POUL RAOUL | 3 | 71 | 221 | 70000€ | 986€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE MINIHY | 3 | 55 | 568 | 175000€ | 3182€ |
2021-01-16 | 5 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 3 | 85 | 587 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 430 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 19 | LOT DU GOLLOT | 5 | 120 | 300 | 105000€ | 875€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 578 | 132500€ | 1523€ |
2021-09-10 | 4 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 119 | 552 | 220000€ | 1849€ |
2020-03-17 | 5010 | LE PONT NOIR | 6 | 98 | 555 | 126000€ | 1286€ |
2022-02-04 | 3 | IMP KERFANT | 3 | 70 | 395 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-25 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 60 | 593 | 143000€ | 2383€ |
2020-09-23 | 7 | IMP KERFANT | 5 | 86 | 449 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-09 | 27 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 131 | 881 | 266000€ | 2031€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 228 | 166250€ | 1933€ |
2020-08-14 | 18 | RESIDENCE KERNABAT | 5 | 139 | 700 | 300000€ | 2158€ |
2022-03-23 | 7 | RUE KERNABAT | 4 | 85 | 802 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-02 | 22 | IMP ST FRANCOIS | 5 | 120 | 430 | 255000€ | 2125€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 139 | 906 | 265000€ | 1906€ |
2022-12-07 | 26 | RESIDENCE KERNABAT | 4 | 90 | 862 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-01 | 2 | CLOS DES PERDERIES | 5 | 197 | 500 | 265000€ | 1345€ |
2020-08-31 | 5015 | LE PONT NOIR | 3 | 54 | 489 | 76000€ | 1407€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 546 | 97000€ | 1169€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 576 | 94650€ | 1052€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 576 | 280000€ | 2828€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 404 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 362 | 126000€ | 1448€ |
2022-08-01 | 27 | IMP ST FRANCOIS | 1 | 26 | 180 | 150000€ | 5769€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DU 8 MAI | 5 | 87 | 287 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-14 | 14 | ALL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 640 | 175000€ | 1716€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 77 | 473 | 95000€ | 1234€ |
2019-12-26 | 13 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 75 | 235 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 13 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 6 | 104 | 402 | 135300€ | 1301€ |
2021-04-19 | 13 | SAINTE CATHERINE | 5 | 140 | 597 | 172000€ | 1229€ |
2020-02-17 | 5080 | PORS AR GWIN | 5 | 89 | 1002 | 105000€ | 1180€ |
2020-02-17 | 1 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 463 | 78000€ | 796€ |
2021-02-26 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 7 | 141 | 925 | 140000€ | 993€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 5 | 96 | 452 | 98000€ | 1021€ |
2022-08-25 | 9005 | LOT DES ILES | 3 | 73 | 500 | 190000€ | 2603€ |
2021-05-03 | 12 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 5 | 175 | 1324 | 277800€ | 1587€ |
2022-10-21 | 1 | LOT DES ILES | 3 | 68 | 507 | 160000€ | 2353€ |
2023-05-22 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 3 | 97 | 844 | 247300€ | 2549€ |
2021-10-21 | 19 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 3 | 60 | 214 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 8 | AV DU DUC JEAN V | 5 | 115 | 589 | 145000€ | 1261€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE TREGUIER | 3 | 95 | 681 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-17 | 21 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 112 | 388 | 255000€ | 2277€ |
2020-08-13 | 23 | AV DES ETATS DE BRETAGNE | 4 | 72 | 566 | 204000€ | 2833€ |
2021-01-25 | 14 | IMP PORS GWIN | 6 | 90 | 630 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-04 | 10 | IMP PORS GWIN | 4 | 73 | 394 | 95000€ | 1301€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DE TREGUIER | 6 | 210 | 857 | 275000€ | 1310€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU PHARE DE LA CORNE | 4 | 66 | 399 | 95000€ | 1439€ |
2022-10-17 | 17 | VIEILLE COTE | 4 | 81 | 745 | 200000€ | 2469€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 106 | 617 | 157000€ | 1481€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE L'ILE D'ER | 5 | 97 | 315 | 113000€ | 1165€ |
2019-09-18 | 36 | RUE DE TREGUIER | 3 | 64 | 900 | 106250€ | 1660€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU GUINDY | 4 | 78 | 820 | 69990€ | 897€ |
2020-10-15 | 32 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 113 | 508 | 140000€ | 1239€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 5 | 100 | 331 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 8 | 175 | 537 | 360000€ | 2057€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES RENAUDS | 5 | 80 | 271 | 177855€ | 2223€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 475 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 8 | 200 | 117 | 140000€ | 700€ |
2022-06-10 | 15 | KER OUDOT | 4 | 99 | 536 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES RENAUDS | 3 | 66 | 453 | 127000€ | 1924€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES RENAUDS | 4 | 95 | 379 | 115000€ | 1211€ |
2019-05-02 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 101 | 891 | 138000€ | 1366€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 662 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-21 | 30 | KER OUDOT | 3 | 82 | 502 | 110000€ | 1341€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES HEAUX | 5 | 97 | 317 | 119600€ | 1233€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE CREAC'H LANN | 3 | 53 | 761 | 97000€ | 1830€ |